Friday, November 8, 2019

상가건물 분양,지식산업센터 분양--현대클러스터--오피스-전용10평에서~25평까지 다양하며,분양가는 한강뷰 평당 800대 아닌곳은 600후반700초반 오피스텔 같은평수대비 주변시세 80%수준http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=302

지식산업센터,오피스텔,상가분양--경기도 하남시 망월동 836,지식산업센터는 주변시세에 70~80%수준 분양가로 시세차익과 주변일반사무실과 비교 상대적으로 저렴한 임대료로 공실걱정없고 



지식산업센터,오피스텔,상가분양--경기도 하남시 망월동 836,지식산업센터는 주변시세에 70~80%수준 분양가로 시세차익과 주변일반사무실과 비교 상대적으로 저렴한 임대료로 공실걱정없고

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상가건물 분양,지식산업센터 분양--현대클러스터--오피스-전용10평에서~25평까지 다양하며,분양가는 한강뷰 평당 800대 아닌곳은 600후반700초반 오피스텔 같은평수대비 주변시세 80%수준


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실투자금 2000만원대(30평오피스기준) 수익률 15~21% ,건설 브랜드 현대 건설 브랜드의 가치,입주하는 업체는 
취등록세 50%,재산세37.5% 법인세4년면제 추가2년50%감면 혜택, 주변시세에 70~80%수준 분양가

실투자금 2000만원대(30평오피스기준) 수익률 15~21% ,건설 브랜드 현대 건설 브랜드의 가치,입주하는 업체는 취등록세 50%,재산세37.5% 법인세4년면제 추가2년50%감면 혜택, 주변시세에 70~80%수준 분양가

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지식산업센터,오피스텔,상가분양--경기도 하남시 망월동 836,지식산업센터는 주변시세에 70~80%수준 분양가로 시세차익과 주변일반사무실과 비교 상대적으로 저렴한 임대료로 공실걱정없고 http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=302

 현대클러스터 상담문의---

대지위치 : 경기도 하남시 망월동 836


지역지구 : 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역


대지면적 : 12,064m² 


연 면 적 : 91,961m²


건축규모 : 지하3층~지상10층 


주차대수 : 632대 


 오피스텔,상가건물 분양--현대클러스터--경기도 하남시 망월동 836,오피스-전용10평에서~25평까지 다양하며,http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_i


- 교통환경 (현재 및 미래환경 등)


- 지하철5호선내년 미사역 4월개통 3호선예비타당성조사없이 확정 2025년경 9호선 연장 2025년 미사역예정


- 주변여건 (강변미사신도시는 아파트는 3만6천세대 오피스텔 2만8천세대 공급 


- 10년전 10만명의 지역에서 현재 26만명 이상의 도시로 개발 


- 평형대 및 특장점 


- 오피스-전용10평에서~25평까지 다양하며


- 오피스텔-단지내 기숙사(오피스텔) 전용 6.95평 복층 2.4평 으로 구성


- 상가-1~2층에 상가가 있으며 md 구성 맞추어져 있으며 주변시세대비 60~70%수준의분양가


- 전세대 정식허가복층 하남미사 지식산업센터 현대클러스터3차 뺴고는 불법임


- 분양가는 한강뷰 평당 800대 아닌곳은 600후반700초반 오피스텔 같은평수대비 주변시세 80%수준
 지식산업센터분양,주변시세에 70~80%수준 분양가로


(1) 강변미사 초입부분 미사대로 대로변 미사ic앞
(2) 하남미사 유일한 정식복층허가


(3) 인구 26만명 / 향후 40만명 예상
(4) 5호선미사역 셔틀버스 운행 5분거리 9호선 미사역(예정) 도보7분거리


(5) 2020년 5호선 개통 2025년 9호선 미사역 예정 3호선 확정 시세상승효과확실


(6) 오피스 공간 작은평수부터 큰평수까지 섹션이기에 확장가능(복층) 


(7) 현대지식산업센터 한강미사1차,2차 프리미엄 형성되어있음 p5000만(100평기준) / 


(8) 정부정책지원사업으로 부동산대출규제없고 보유세,1가구2주택 영향없이
담보대출 최대90% 금리 2%후반에 분양
실투자금 2000만원대(30평오피스기준) 수익률 15~21%

 
(9)건설 브랜드 현대 건설 브랜드의 가치


(10)다양하고 많은 세제혜택 입주하는 업체는 
취등록세 50%,재산세37.5% 법인세4년면제 추가2년50%감면 혜택

지식산업센터는 정부 및 지자체가 신도시 자족생활을 위해 지원하기 위한
핵심 앵커시설으로 주변시세에 70~80%수준 분양가로
시세차익과 주변일반사무실과 비교 상대적으로 저렴한 임대료로 공실걱정없고
관리비 또한 저렴하여 ,창업벤처,소상공인 중소기업 자영업자들이 입주하길 원하는
건물입니다


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Wednesday, November 6, 2019

주안지역주택조합아파트--건물규모 : 지하2층 ~ 지상30층 (예정),세대수 : 총2,570세대,교통환경 (현재교통 및 미래교통환경등),1호선 주안역, 인천2호선 시민공원역 더블 역세권.GTX-B노선 예비타당성 확정! 서울역까지 20분.http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=253




아파트 분양--주안 더 퍼스트 시티--개요: 사업명 : (가칭)주안지역주택조합아파트,사업위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 457-6번지 일원/ (구)미추3구역,지역지구 : 제2종 일반주거지역


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주안지역주택조합아파트--건물규모 : 지하2층 ~ 지상30층 (예정),세대수 : 총2,570세대,교통환경 (현재교통 및 미래교통환경등),1호선 주안역, 인천2호선 시민공원역 더블 역세권.GTX-B노선 예비타당성 확정! 서울역까지 20분.

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아파트 분양-부동산 분양--주변여건 (세대수 및 미래 세대수 등)--단지주변 약 30여개의 초중고, 인하대, 인천대, 연세대 등 수준높은 교육특화 아파트.종로엠스쿨, 입시명문 대한미국 대표브랜드 계약완료!2년간 입주자 50% 할인혜택,2년후 입주자 20% 할인혜택

http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=253

주민제안 방식으로 추진되는 지역주택조합아파트. 더 퍼스트 시티,평형대및 특장점--19, 25, 31, 34평형(구),일조와 채광에 실생활면적까지 생각한 전면 4베이 구성,주변 현장 대비 1억이상 시세차이.


평형대및 특장점--19, 25, 31, 34평형(구),일조와 채광에 실생활면적까지 생각한 전면 4베이 구성..주변 현장 대비 1억이상 시세차이,주민제안 방식으로 추진되는 지역주택조합아파트. 더 퍼스트 시티


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주안지역주택조합아파트--인천의 중심이며, 교통의 중심인 미추3구역을 지역주민들의 자발적인 의지로 재정비 촉진지구를 해제하고,주택법에 의한 지역주택조합으로 새롭게 인천의 중심으로 탄생하는 더 퍼스트시티,

http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=253

아파트 분양--주안 더 퍼스트 시티--개요: 사업명 : (가칭)주안지역주택조합아파트,사업위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 457-6번지 일원/ (구)미추3구역,지역지구 : 제2종 일반주거지역http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=253




아파트 분양--주안 더 퍼스트 시티--개요: 사업명 : (가칭)주안지역주택조합아파트,사업위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 457-6번지 일원/ (구)미추3구역,지역지구 : 제2종 일반주거지역


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주안지역주택조합아파트--건물규모 : 지하2층 ~ 지상30층 (예정),세대수 : 총2,570세대,교통환경 (현재교통 및 미래교통환경등),1호선 주안역, 인천2호선 시민공원역 더블 역세권.GTX-B노선 예비타당성 확정! 서울역까지 20분.

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주안지역주택조합아파트--인천의 중심이며, 교통의 중심인 미추3구역을 지역주민들의 자발적인 의지로 재정비 촉진지구를 해제하고,주택법에 의한 지역주택조합으로 새롭게 인천의 중심으로 탄생하는 더 퍼스트시티,

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주안 더 퍼스트 시티 개요: 사업명 : (가칭)주안지역주택조합아파트 사업위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 457-6번지 일원/ (구)미추3구역 지역지구 : 제2종 일반주거지역http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=253

주안 더 퍼스트 시티

개요: 사업명 : (가칭)주안지역주택조합아파트


사업위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 457-6번지 일원/ (구)미추3구역
지역지구 : 제2종 일반주거지역
대지면적 : 133,000.00m² (예정)
연면적 : 308,834.6970m² (예정)
건폐율 : 18.23% (예정)
건물규모 : 지하2층 ~ 지상30층 (예정) 
세대수 : 총2,570세대


  주안 더 퍼스트 시티   개요: 사업명 : (가칭)주안지역주택조합아파트   사업위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 457-6번지 일원/ (구)미추3구역  지역지구 : 제2종 일반주거지역  

교통환경 (현재교통 및 미래교통환경등)

1호선 주안역, 인천2호선 시민공원역 더블 역세권.
GTX-B노선 예비타당성 확정! 서울역까지 20분.

인천공항, 김포공항까지 30분대로 도달가능하며 제2외곽순환도로 및 
제1,2,3 경인고속도로 도화IC가 인접해 있어 서울 주요 도심 및 수도권 접근성이 우수. 


특히 GTX- B노선 노선 확정과 인천 2호선 시민공원역 초역세권 입지로 직선 100m 거리에 위치. 
또한 1호선 주안역은 도보 10분.



 세대수총2,570세대, 교통환경 (현재교통 및 미래교통환경등)   1호선 주안역, 인천2호선 시민공원역 더블 역세권.  GTX-B노선 예비타당성 확정! 서울역까지 20분.   인천공항, 김포공항까지 30분대로 도달가능하며 제2외곽순환도로 및   

주변여건 (세대수 및 미래 세대수 등)

단지주변 약 30여개의 초중고, 인하대, 인천대, 연세대 등 수준높은 교육특화 아파트.


종로엠스쿨, 입시명문 대한미국 대표브랜드 계약완료!


2년간 입주자 50% 할인혜택
2년후 입주자 20% 할인혜택


안심하고 맡길 수 있는 단지내 국공립 유치원.


중앙광장, 수변시설, 역사박물관, 어린이테마파크 등, 쾌적한 공원단지 에코힐링생활


골프연습장, 휘트니스, 필라테스, 단지내 수영장 등, 에너지 넘치는 건강한 생활.






평형대및 특장점

19, 25, 31, 34평형(구)


일조와 채광에 실생활면적까지 생각한 전면 4베이 구성.


우아한 홈카페 분위기를 연출하는 럭셔리 아일랜드.


미세먼지를 날리고 건강을 지켜주는 현관 에어샤워기.


더 편리하고 합리적인 세탁실 건조기 거치대 및 건조기.


강마루, 아트월, 엔지니어드스톤 주방상판 등 고품격 마감자재.


생활의 품격을 높여주는 안방 TV장 및 스타일러.


넉넉하게 활용이 가능한 대형 드레스룸







현재 1차 모집은 9월 30일 마감! 10월7일 2차 오픈 
주변 현장 대비 1억이상 시세차이


주민제안 방식으로 추진되는 지역주택조합아파트. 더 퍼스트 시티


인천의 중심이며, 교통의 중심인 미추3구역을 지역주민들의 자발적인 의지로 재정비 촉진지구를 해제하고,


주택법에 의한 지역주택조합으로 새롭게 인천의 중심으로 탄생하는 더 퍼스트시티, 


노랑개비라는 프로젝트명이 붙은 현장입니다. 노랑개비는 미추3구역의 발전과 인천의 중심으로 재 탄생을 소망하는
지주분들과 주민들이 20년 동안이나 해결되지 않은 재개발 사업을 해지하고, 성공의 발판을 마련했다는 평가를 받고있습니다.


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Sunday, November 3, 2019

​ 가업승계 전략이 있어야 하겠죠? 알아보니 가업승계 관련하여 증여/상속세가 가장 고민입니다 ​ 가업승계를 진행하는데 그래서 절세전략이 있어야 한다고.. 중요하다는데요 이것과 관련하여 조언을 어디에서 구할 수 있겠습니까?

가업승계 전략이 있어야 하겠죠?
알아보니 가업승계 관련하여 증여/상속세가 가장 고민입니다
가업승계를 진행하는데 그래서 절세전략이 있어야 한다고.. 중요하다는데요
이것과 관련하여 조언을 어디에서 구할 수 있겠습니까?
실제로 저희 같은 작은 회사가 적용할 수 잇는 정부 지원정책이나 제도가 있는지도 궁금합니다